Ανακοινώσεις
Συνάντηση Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης με τον Υπουργό Εσωτερικών
31 Ιανουαρίου 2022. Τις προτάσεις του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών σε σχέση με τις αναγκαίες θεσμικές μεταρρυθμίσεις, μετέφερε στον Υπουργό Εσωτερικών, Νίκο Νουρή, αντιπροσωπεία του Συνδέσμου με επικεφαλής τον πρόεδρο, Μιχάλη Χατζηπαναγιώτου. Η συνάντηση έγινε στις 31 Ιανουαρίου και σε αυτή συζητήθηκε σειρά θεμάτων που αφορούν τον κλάδο ανάπτυξης γης και οικοδομών, ενός τομέα βαρύνουσας σημασίας για την ανάπτυξη της οικονομίας της χώρας και την ενίσχυση της απασχόλησης. Οι εκπρόσωποι του Συνδέσμου ευχαρίστησαν τόσο τον Υπουργό και τον Γενικό Διευθυντή του Υπουργείου, όσο και τους υπηρεσιακούς παράγοντες για το έως σήμερα έργο τους, υπογραμμίζοντας παράλληλα ότι είναι σημαντικό να συνεχιστούν οι παρεμβάσεις για τον εκσυγχρονισμό και την απλοποίηση του πλαισίου οικοδομικής ανάπτυξης. Προς αυτή την κατεύθυνση υπέβαλαν συγκεκριμένες προτάσεις που αφορούν: ● Επέκταση της διαδικασίας ταχείας πολεοδομικής αδειοδότησης σε μεγαλύτερου μεγέθους αναπτύξεις. ● Επίσπευση πολλών διαδικασιών, με την υλοποίηση λύσεων όπως ο αυτοέλεγχος και η δεσμευτική προκαταρκτική πολεοδομική άδεια. ● Ηλεκτρονική υποβολή των αιτήσεων άδειας οικοδομής για μεγαλύτερου μεγέθους αναπτύξεις, στο σύνολο της επικράτειας, με ταυτόχρονη ευθύνη του μελετητή για την έκδοσή της. ● Ανάθεση της ευθύνης της τελικής έγκρισης σε ιδιώτες μελετητές για μικρές αναπτύξεις και σε ορκωτούς μελετητές για τις μεγαλύτερες, ώστε να επισπευσθεί η διαδικασία που σήμερα μπορεί να διαρκέσει έως και πέντε έτη. ● Εκκίνηση της διαδικασίας έκδοσης του τίτλου ιδιοκτησίας κατά την ολοκλήρωση του κελύφους του κτηρίου ώστε η μεταβίβαση του στον ιδιοκτήτη να γίνεται με την παράδοση του ακινήτου. Ταυτόχρονα οι εκπρόσωποι του Συνδέσμου υπογράμμισαν τη σημασία της προώθησης αειφόρων μεθόδων ανάπτυξης, σημειώνοντας ότι οι επιχειρηματίες του κλάδου βρίσκονται στην πρώτη γραμμή αυτής της προσπάθειας. Συγκεκριμένα πρότειναν την αύξηση του απαιτούμενου ποσοστού παραγωγής ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΑΠΕ), από το 25% που είναι σήμερα, στο 35%, με την παράλληλη απόδοση ως κινήτρου την αύξηση του παραχωρούμενου επιπλέον Συντελεστή Δόμησης από 5% σε 10%. Παράλληλα, ο Γενικός Διευθυντής του Υπουργείου Εσωτερικών, Κώστας Κωνσταντίνου, αποδέχτηκε τη θετική επίδραση που θα έχει η συστηματοποίηση των συναντήσεων μεταξύ Συνδέσμου - Υπουργείου και υπηρεσιακών παραγόντων, ως προς την αποτελεσματικότερη προώθηση των μεταρρυθμίσεων που κατά προτεραιότητα πρέπει να υλοποιηθούν. Από την πλευρά του ο Υπουργός Εσωτερικών ευχαρίστησε τους εκπροσώπους του Συνδέσμου για τις συγκεκριμένες εισηγήσεις τους, ενώ αναγνώρισε τη σημασία του κλάδου για την οικονομία της Κύπρου. |
Επανεκλογή Μιχάλη Χατζηπαναγιώτου στην προεδρία
30 Νοεμβρίου 2021. Στη συνεδρία, ο κ. Μιχάλης Χατζηπαναγιώτου, CEO της Cybarco Development Ltd και πρόεδρος του Συνδέσμου την προηγούμενη διετία, επανεξελέγη στη θέση του προέδρου. Σε σύντομη τοποθέτησή του μετά τη συνεδρία, ο κ. Χατζηπαναγιώτου ευχαρίστησε τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου για την εμπιστοσύνη τους, ενώ αναφέρθηκε στις πολλές αλλαγές που πρέπει να επιτευχθούν, με στόχο την ανάπτυξη του κλάδου και της οικονομίας. Ο κ. Χατζηπαναγιώτου τόνισε δε, ότι το νέο ΔΣ θα συνεχίσει να συνεργάζεται με το κράτος, αλλά και τους άλλους εταίρους στον τομέα της ανάπτυξης γης, ώστε η Κύπρος να καταστεί ένας ελκυστικός και σύγχρονος, επενδυτικός προορισμός. Το νέο Διοικητικό Συμβούλιο του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών αποτελείται από:
|
Πλακέτα εις μνήμη του Μιχαλάκη Λεπτού από τον Παγκύπριο Σύνδεσμο Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης & Οικοδομών
30 Νοεμβρίου 2021. Ο Μιχαλάκης Λεπτός, αυτοδημιούργητος επιχειρηματίας από την Κερύνεια, έπαιξε καθοριστικό ρόλο στην ανάπτυξη του κλάδου των αναπτύξεων γης. Συνέβαλε παράλληλα σημαντικά στην ανασυγκρότηση της κυπριακής οικονομίας μετά την εισβολή, υλοποιώντας μεγάλα έργα στην περιοχή της Μέσης Ανατολής, αλλά και εγχώρια στην περιοχή της Πάφου, που όπως ο ίδιος επεσήμανε, του θύμιζε την έκτοτε κατεχόμενη, πόλη καταγωγής του. |
Ετήσια Γενική Συνέλευση Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών
30 Νοεμβρίου, 2021. Με επιτυχία ολοκληρώθηκαν την Τρίτη 30 Νοεμβρίου 2021 οι εργασίες της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης & Οικοδομών, στο ξενοδοχείο Nicosia Hilton.Με την παρουσία τους τίμησαν τη Συνέλευση, προσωπικότητες και αξιωματούχοι από τον πολιτικό και επιχειρηματικό κόσμο, ενώ χαιρετισμούς απηύθυναν ο Υπουργός Εσωτερικών, κ. Νίκος Νουρής, ο Πρόεδρος της ΟΕΒ, κ. Αντώνης Αντωνίου, ο Πρόεδρος του CIPA, κ. Ιωάννης Μάτσης και ο Πρόεδρος του Ινστιτούτου Κύπρου και Σύμβουλος του ΠτΔ σε Θέματα κλιματικής Αλλαγής, κ. Κώστας Παπανικόλας. |
Τροχοπέδη για την πολεοδομική μεταρρύθμιση η στάση των Δήμων
16 Απριλίου 2021. Αναγκαία η άμεση δημιουργία μίας ενιαίας ψηφιακής πλατφόρμας για την υποβολή αιτήσεων πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών Βάσει όσων αναφέρονται στο χθεσινό φύλλο της εφημερίδας «Ο Φιλελεύθερος» σχετικά με την πρόθεση της Ένωσης Δήμων να προχωρήσει στη δημιουργία μηχανογραφικού συστήματος, παρακάμπτοντας το υφιστάμενο αδειοδοτικό σύστημα «Ιππόδαμος», ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης & Οικοδομών εκφράζει την έκπληξη και την απορία ως προς τη σκοπιμότητα και τις αρνητικές συνέπειες της επιλογής αυτής. Η εξαγγελία της πολεοδομικής μεταρρύθμισης προ διετίας, από τον τότε Υπουργό Εσωτερικών κ. Πετρίδη και η προώθησή της από τον νυν Υπουργό, κ. Νουρή, έγινε δεκτή από όλα τα συμβαλλόμενα μέρη της οικοδομικής βιομηχανίας, αλλά και το σύνολο των πολιτών, ως ένα ουσιαστικό βήμα καταπολέμησης της γραφειοκρατίας. Το σύστημα αυτό θα έπρεπε ήδη να έχει τεθεί σε εφαρμογή, βοηθώντας στην υπέρβαση του αναχρονιστικού και χρονοβόρου προηγούμενου καθεστώτος. Οι Δήμοι, διαβουλευόμενοι με όλα τα συμβαλλόμενα μέρη - μεταξύ των οποίων και το ΕΤΕΚ- θα έπρεπε εξ’ αρχής να έχουν προσδιορίσει τις ανάγκες τους και τις παραμέτρους του πληροφοριακού συστήματος, που θα μπορεί να τις καλύψει. Η εκ των υστέρων ανακίνηση ζητημάτων περί δημιουργίας νέου μηχανογραφικού συστήματος των Δήμων, αντί της χρήσης -με τις βελτιώσεις που οι Δήμοι μπορούν να εισηγηθούν- του έτοιμου συστήματος «Ιππόδαμος», εξ’ αντικειμένου λειτουργεί ως τροχοπέδη της πολεοδομικής μεταρρύθμισης. Ως Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης & Οικοδομών αντιλαμβανόμαστε τις ανησυχίες και τις ιδιαίτερες ανάγκες των Δημοτικών Αρχών, παράλληλα όμως δεν μπορούμε παρά να επισημάνουμε πως κανένας, και ειδικά οι πολίτες, δεν δύναται να παρακολουθήσουν τη διένεξη μεταξύ των εμπλεκομένων μερών, και τις καθυστερήσεις που αυτή επιφέρει. Ομοίως, επισημαίνουμε ως δυσλειτουργική την ψηφιακή κατοχύρωση διαφορετικών διαδικασιών, αναλόγως της περιοχής εντός της οποίας θα λάβει χώρα μία ανάπτυξη, μέσω της προωθούμενης από τους Δήμους παράλληλης πλατφόρμας. Καλούμε πάραυτα τους Δήμους και το ΕΤΕΚ ως θεσμικό εταίρο, να καταλήξουν άμεσα σε ένα κοινό σύστημα ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων για τις πολεοδομικές και οικοδομικές άδειες Παγκύπρια, εντός του χρονικού πλαισίου της πολεοδομικής μεταρρύθμισης. |
Το υφιστάμενο αναχρονιστικό πλαίσιο αποτρέπει επενδυτές και υποβαθμίζει το τουριστικό προϊόν
12 Απριλίου 2021 Συγκεκριμένα, ο Σύνδεσμος αναφέρεται στην ανάγκη άμεσου εκσυγχρονισμού του νομοθετικού πλαισίου λειτουργίας τους, γεγονός που θα έπρεπε να έχει ολοκληρωθεί πριν 12 χρόνια, οπότε η Κυπριακή Δημοκρατία ανέλαβε να συμμορφωθεί με τα Ευρωπαϊκά Πρότυπα ΕΝ15288-1 και ΕΝ 15288-2, βάσει των οποίων διαφοροποιούνται νομικά οι δημόσιες κολυμβητικές δεξαμενές, από εκείνες που ανήκουν σε κοινόκτητα έργα. Όπως υπογραμμίζεται στην επιστολή, οι επιπτώσεις από την πολυετή αδράνεια είναι ιδιαίτερα αρνητικές για τον κατασκευαστικό κλάδο, αφού βάσει της υφιστάμενης νομοθεσίας καμία κολυμβητική δεξαμενή εντός οικιστικού συγκροτήματος δεν μπορεί να λειτουργήσει νόμιμα. Αυτό έχει ως συνέπεια τις ατέρμονες διώξεις εναντίον των διαχειριστικών επιτροπών των εν λόγω οικοδομημάτων, την αποτροπή αγοράς οικιών και διαμερισμάτων που εντάσσονται σε αυτά από ξένους επενδυτές, οι οποίοι αρνούνται να αναλάβουν επιπρόσθετο κόστος προερχόμενο από την απαρχαιωμένη νομοθεσία και την εν τέλει υποβάθμιση του τουριστικού προϊόντος της Κύπρου. Όπως μάλιστα τονίζεται, το εν λόγω ζήτημα έχει λάβει και ευρωπαϊκές διαστάσεις, μετά από καταγγελίες Ευρωβουλευτών και αναφορές σε αρμόδια ευρωπαϊκά σώματα, πλήττοντας σημαντικά το κύρος, τον τουρισμό και την οικονομία της Κύπρου ως σύγχρονο κράτος. Οι δυσμενείς, άλλωστε, επιπτώσεις που προκάλεσε η πανδημία Covid-19 στον τουριστικό και όχι μόνο κλάδο, καθιστούν επιτακτική την προσέλκυση επενδυτών από το εξωτερικό και ως εκ τούτου «η άμεση συζήτηση του θέματος στην Επιτροπή Εσωτερικών, κρίνεται πλέον αναγκαία, με στόχο τη λήψη αποφάσεων», όπως καταληκτικά σημειώνεται στην επιστολή του Συνδέσμου. Η επιστολή του Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης, εκτός από την Πρόεδρο Ελένη Μαύρου και τα μέλη της Επιτροπής Εσωτερικών, κοινοποιήθηκε επίσης στον Βουλευτή της ΕΔΕΚ κ. Ηλία Μυριάνθους, ο οποίος κατέθεσε σχετική τροποποιητική πρόταση νόμου το 2019. Κοινοποιήθηκε ακόμη, στην Διευθύντρια Ιατρικών Υπηρεσιών & Υπηρεσιών Δημόσιας Υγείας, στον Προϊστάμενο & Αναπληρωτή Προϊστάμενο Υγειονομικών Υπηρεσιών, στον Πρόεδρο του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων, στον Πρόεδρο του Invest Cyprus και στον Πρόεδρο του ΕΤΕΚ. |
Θλίψη για τον θάνατο του Μιχαλάκη Λεπτού
4 Ιανουαρίου 2021. Τη θλίψη του για το θάνατο του επιχειρηματία Μιχαλάκη Λεπτού, εκφράζει ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, υπογραμμίζοντας παράλληλα το μεγαλείο του επιχειρηματικού πνεύματος του εκλιπόντος. |
Άμεση απόδοση ευθυνών εκεί και όπου προκύπτουν
14 Οκτωβρίου 2020. Ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών σημειώνει πως τα όσα είδαν το φως της δημοσιότητας τις τελευταίες μέρες από το δημοσιογραφικό δίκτυο Al Jazeera, έχουν προκαλέσει σε όλους αισθήματα θυμού, αγανάκτησης και προβληματισμού. Ως εκ τούτου η ενδελεχής και εις βάθος διερεύνηση των καταγγελιών, για το ενδεχόμενο διάπραξης αδικημάτων και η απόδοση ευθυνών, εκεί και όπου προκύπτουν, θα πρέπει να είναι άμεση. Οι κακές πρακτικές ορισμένων δεν μπορούν να καταδικάζουν το σύνολο των επιχειρήσεων. Βρισκόμαστε σε μια κρίσιμη χρονική συγκυρία στην οποία η κυπριακή οικονομία, λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού βρίσκεται ξανά αντιμέτωπη με νέες και σημαντικές προκλήσεις. Είναι ευρέως αποδεκτό πως η συνεισφορά του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος προς την οικονομία, με την προσέλκυση αξιόπιστων ξένων επενδυτών σε δύσκολες περιόδους, ήταν ιδιαίτερα σημαντική. Σύμφωνα με έρευνες που έχουν δει το φως της δημοσιότητας, όπως αυτή του διεθνώς αναγνωρισμένου ελεγκτικού οίκου EY την προηγούμενη βδομάδα, το συνολικό ύψος της άμεσης και έμμεσης συμβολής του Προγράμματος στην οικονομία υπολογίζεται μεταξύ €7.6 με €9.7 δις. ενώ υπολογίζεται ότι δημιούργησε γύρω στις 10 χιλιάδες θέσεις εργασίας και συνεισφέρει στην συνεχή εργοδότηση πέραν των 40 χιλιάδων εργαζομένων στον ευρύτερο κατασκευαστικό τομέα. Παράλληλα συνέβαλε στην εισροή εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ στα ταμεία του Κράτους, στην προσπάθεια προσέλκυσης ξένων επενδύσεων, στην υλοποίηση αναπτυξιακών έργων, στην αύξηση των εσόδων του κράτους και στη σταθεροποίηση του χρηματοπιστωτικού συστήματος μέσω της μείωσης των μη εξυπηρετούμενων δανείων. Ως εκ τούτου, o Σύνδεσμος τονίζει ότι η Κύπρος δεν έχει την πολυτέλεια να απωλέσει ξένες επενδύσεις από άτομα ή εταιρείες που αποδεδειγμένα έχουν καθαρά επιχειρηματικές προθέσεις. |
Στη σωστή κατεύθυνση τα μέτρα του Κράτους για στήριξη της αγοράς ακινήτων
26 Ιουνίου 2020. |
Προτάσεις του Συνδέσμου για επανεκκίνηση της οικονομίας
22 Απριλίου 2020. Συμμετοχή στη σύσκεψη με τον Προέδρο της Δημοκρατίας Ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης & Οικοδομών συμμετείχε δια του Προέδρου του κ. Μιχάλη Χατζηπαναγιώτου σε σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε χθες στο Προεδρικό Μέγαρο, παρουσία του Προέδρου της Δημοκρατίας κ. Νίκου Αναστασιάδη με επαγγελματικούς συνδέσμους και κοινωνικούς εταίρους, στην παρουσία αρμοδίων υπουργών, με στόχο την επανεκκίνηση της οικονομίας, μετά τους περιορισμούς που επιβλήθηκαν λόγω του κορωνοϊού Covid-19. Κατά την διάρκεια της σύσκεψης ο κ. Χατζηπαναγιώτου παρουσίασε τις θέσεις του Συνδέσμου, οι οποίες μεταξύ άλλων περιλαμβάνουν: · Κίνητρα για αγορά πρώτης κατοικίας για νεαρά ζευγάρια, στα πλαίσια παρόμοιων προγραμμάτων άλλων χωρών, με παροχή κρατικών εγγυήσεων προς τις εμπορικές τράπεζες ισοδύναμων με το 15% της αξίας ακινήτου ούτως ώστε η τράπεζα να δανείζει επιπρόσθετο 15% και η ίδια συνεισφορά του αγοραστή να μειώνεται στο 5%. · Φορολογικά κίνητρα περιορισμένης διάρκειας (μέχρι τα τέλη Δεκεμβρίου 2021) με απώτερο σκοπό την ενίσχυση της αγοράς ακινήτων τόσο από ντόπιους, όσο και από ξένους αγοραστές. · Δημιουργία κέντρου εξυπηρέτησης επενδυτών.΄ · Συνέχιση και ολοκλήρωση της μεταρρυθμιστικής προσπάθειας με ενοποίηση διαδικασιών και εισαγωγή της ηλεκτρονικής διακυβέρνησης για όλα τα στάδια εξέτασης των πολεοδομικών αιτήσεων. · Επέκταση τελευταίας μέρας υποβολής πολεοδομικών αιτήσεων για κίνητρα μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2021 και αλλαγή του όρου για ολοκλήρωση του έργων σε χρονική περίοδο που δεν θα ξεπερνά τα 3 χρόνια από την ημερομηνία χορήγησης της άδειας οικοδομής εφόσον έχουν ξεκινήσει οι κατασκευαστικές εργασίες. Σε δηλώσεις με το πέρας της σύσκεψης ο Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης & Οικοδόμων, κ. Μιχάλης Χατζηπαναγιώτου, σημείωσε πως το Διοικητικό Συμβούλιο και τα μέλη του Συνδέσμου χαιρετίζουν τα μέτρα που πήρε, έγκαιρα, η Πολιτεία για διαφύλαξη της δημόσιας υγείας και στήριξη της οικονομίας από τα αλυσιδωτά προβλήματα που έχει προκαλέσει η πανδημία του κορωνοϊού, υπογραμμίζοντας τη σημασία στήριξης του κλάδου των ακινήτων. «Μετά το βαρύ πλήγμα που έχει δεχθεί η παγκόσμιά οικονομία, εξαιτίας της πανδημίας του κορωνοϊού, η ουσιαστική στήριξη του κλάδου των ακινήτων το αμέσως επόμενο διάστημα, αποτελεί επιτακτική ανάγκη. Ο ευρύτερος κλάδος των ακινήτων και των κατασκευών απασχολεί πάνω από 40,000 εργαζόμενους, ενώ από τη δραστηριοποίησή του επωφελούνται, άμεσα ή έμμεσα, χιλιάδες άλλοι επαγγελματίες. Ως εκ τούτου η συμβολή του στην ανάπτυξη της κυπριακής οικονομίας τόσο σε συνεισφορά στο ΑΕΠ όσο και σε θέσεις εργασίας, είναι τεράστια. Ως Σύνδεσμος έχουμε παρουσιάσει τις προτάσεις μας για την επανεκκίνηση της οικονομίας και παραμένουμε στη διάθεση της Πολιτείας και των αρμόδιων φορέων για περαιτέρω ανάλυση και συζήτηση τους, προκειμένου όλοι μαζί να βγούμε από αυτή την κρίση πιο ενωμένοι και πιο δυνατοί», κατέληξε. |